Concessione Ministeriale per il Distretto della Corte di Appello di Perugia Iscrizione al ROC del 16/09/2016 al n. 26723 - Iscrizione siti autorizzati alla pubblicità dal Ministero della Giustizia - P.D.G. 24 Maggio 2017
SPOLETO (PG) FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100

Prezzo base € 2.450.000,00
Offerta minima: € 1.837.500,00

Data vendita: 25/11/2021 14:30

Termine presentazione offerte: 24/11/2021 12:00

Tipo di vendita: SENZA INCANTO

Procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 305/2016

Codice lotto: LOTTO UNICO

In aggiornamento

Numero Procedura 305/2016
Tipo Procedura ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero IVG 305/2016
Tipo vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Data vendita 25/11/2021 14:30
Termine presentazione offerte 24/11/2021 12:00
Prezzo base € 2.450.000,00
Offerta minima € 1.837.500,00
Rilancio minimo € 40.000,00
Deposito conto spese 20% DEL PREZZO OFFERTO
Luogo Vendita VIA XXV APRILE N.52
06049 Spoleto (Perugia)
Tribunale Tribunale di SPOLETO

Ultimo evento PVP

Tipo NON AGGIUDICATA
Data Pubblicazione 26/11/2021
Note ASTA DESERTA

Soggetti

Istituto Vendite Giudiziarie
Nome IVG PERUGIA
Email visite@ivgumbria.com
Ruolo Custode
Delegato alla vendita
Nome ROSSANO PONTI
Email rossano.ponti@avvocatispoleto.legalmail.it
Ruolo Delegato alla vendita
Giudice
Nome SIMONE SALCERINI

Ultimo aggiornamento 23/08/2021 11:55

Scheda pubblicata sul PVP il 15/09/2021

Scheda pubblicata sul sito IVG il 23/08/2021 11:55

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Dettaglio Lotto

Codice lotto LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo SPOLETO (PG) FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100
Abstract

SPOLETO (PG) FRAZ. PORETA – LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100

Descrizione PVP SPOLETO (PG) FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100

Dettaglio Beni

Indirizzo FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100
06049 Spoleto (Perugia)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione

Diritti di proprietà pari al 1000/1000 di un complesso immobiliare ubicato lungo la ex S.S. 3 Flaminia n. 100 in Fraz. Poreta – Loc. Palazzaccio nel Comune di Spoleto. Il complesso immobiliare è costituito da un ampio fabbricato padronale realizzato su più livelli, un adiacente immobile rurale di pertinenza, e terreni agricoli circostanti. Il fabbricato principale (padronale) è costituito da più unità immobiliari direttamente collegate tra loro, riunite in un unico edificio in muratura di pietra e mattoni, con un accesso diretto dalla via Flaminia, oltre ad un ingresso di servizio posto nel cortile interno.
Al piano terreno si trova la grande cucina abitabile tramite la quale è possibile accedere al piano terreno, mediante una scala di servizio, dove si trova un’ampia cantina. Quest’ultima ha il soffitto a volta di mattoni ed è illuminata da due grandi finestrature a “bocca di lupo”.
Dall’interno del piano interrato si accede a due separate grotte scavate nel terreno di ghiaia cementata, in una delle quali trova collocazione un pozzo naturale per l’estrazione di acqua dal sottosuolo.
Risalendo al piano terreno, uscendo dalla cucina abitabile, si accede al disimpegno che mette in comunicazione lo stesso con i piani superiori e, quindi, con l’atrio principale e con l’ingresso dalla Via Flaminia n. 100 (Ex S.S. 3 Flaminia).
Alla destra dell’ingresso si trova un ampio soggiorno, lo studio e un bagno di servizio. Completano il piano terreno una camera ospiti, (foresteria), due stanze lasciate al “grezzo”, non rifinite, entrambe utilizzate come ripostiglio e rimessaggio di mobili non utilizzati.
Dalla scala principale, quindi, si accede al piano primo.
Lo stesso è composto da un ampio soggiorno per mezzo del quale si accede al corridoio che apre il passaggio verso le tre camere di ampia metratura. Sempre dal medesimo passaggio si accede al bagno principale e a un ulteriore disimpegno di notevole metratura. Questo ultimo ha una doppia funzione, fornisce platea alla piccola cappellina interna, la quale è celata dietro a una grande quinta in legno che all’occorrenza però può essere completamente aperta e messa in comunicazione con detti spazi.
Dalla parte residuale del disimpegno si raggiunge, in successione, uno studio, un bagno e una ulteriore ampia stanza lasciata anche questa senza rifiniture.
Proseguendo per la scala principale si accede al secondo piano dove si trovano altre 4 camere, un ulteriore studio, un soggiorno, oltre ai relativi bagni di servizio.
Occorre evidenziare che oltre agli spazi rappresentati esiste un ulteriore superficie disponibile non rifinita, utilizzata solo come deposito (vedi Documentazione Fotografica).
Stessa cosa dicasi per la torre centrale, posta al terzo piano, dove trovasi una ampissima disponibilità di superficie che, però, al momento non risulta essere vivibile.
Come detto la struttura è in muratura portante di pietra e mattoni con solai in legno e laterizio, sia ai piani superiori che nel solaio di copertura.
Sono solai a volta di mattoni anche i solai del piano terreno e del piano primo.
Le rifiniture, che sono “classiche” di inizio secolo XIX°, risultano essere in buono stato di conservazione. Troviamo, infatti, in opera infissi in legno massello con finitura laccata, pavimentazioni in cemento decorato o in mattoni, la scala principale in marmo di Carrara, mentre risultano essere in mattoni quelle di servizio, inoltre abbiamo decorazioni in alcune delle pareti e soffitti nelle zone di soggiorno, nei corridoi e nelle camere. I locali bagno appaiono in sufficiente condizione ma necessitano anch’essi di attenzione non potendone verificare lo stato delle linee di adduzione acqua e, pertanto, sarebbe consigliabile una opera complessiva di ripristino degli stessi.
Le condizioni generali statiche sono buone, la recente attività sismica non ha evidenziato le crepe fisiologiche tipiche di un edificio in muratura, potendosi considerare quelle visibili come non preoccupanti ed ordinarie.
Uscendo nel cortile esterno a uso esclusivo, immerso in un parco principalmente di conifere ad alto fusto completamente recintato, è possibile raggiungere gli annessi colonici parzialmente ristrutturati.
Anche questi sono realizzati in data antecedente al 1942, edificati in struttura muraria di pietra e mattoni con solai in legno e laterizio ivi compreso quello di copertura.
All’interno degli annessi, complessivamente in buono stato di conservazione strutturale, ma che risultano privi di funzionali riniture, trovano dimora i locali di rimessaggio attrezzi, locali di trattamento delle coltivazioni del tabacco, le porcilaie, le camere, il tinello, il bagno e gli ampi locali di aggregazione.
Sempre all’interno della corte esclusiva, dimora un modesto laghetto artificiale e un piccolo annesso in legno autorizzato per deposito/rimessa attrezzi.
Completa il complesso contiguo all’immobile padronale esterno all’area recintata, un’ampia particella catastale in cui risulta ancora censito un ulteriore fabbricato rurale di importante dimensione, senza reddito, di cui non è stato possibile rintracciare alcuna informazione ufficiale sulla effettiva consistenza.
Da informazioni assunte lo stesso sembrerebbe essere stato demolito a seguito di danneggiamenti risalenti alla seconda Guerra Mondiale.
Stato di occupazione del lotto: dalla Perizia di Stima risulta che l’immobile è occupato dal debitore.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ROSSANO PONTI (Tel. 0743/47300).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

Dettagli inserzione PVP

Tipologia inserzione: giudiziaria
front/schedaInserzione.pvp_giorni_pubblicita: 180
Data pubblicazione su PVP: 2021-09-15
ID inserzione: 1266310
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Beni PVP
Primo identificatore bene PVP: 1832224
ID Bene PVP: 1832224
Tipologia bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria bene: ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT: Diritti di proprietà pari al 1000/1000 di un complesso immobiliare ubicato lungo la ex S.S. 3 Flaminia n. 100 in Fraz. Poreta – Loc. Palazzaccio nel Comune di Spoleto. Il complesso immobiliare è costituito da un ampio fabbricato padronale realizzato su più livelli, un adiacente immobile rurale di pertinenza, e terreni agricoli circostanti. Il fabbricato principale (padronale) è costituito da più unità immobiliari direttamente collegate tra loro, riunite in un unico edificio in muratura di pietra e mattoni, con un accesso diretto dalla via Flaminia, oltre ad un ingresso di servizio posto nel cortile interno. Al piano terreno si trova la grande cucina abitabile tramite la quale è possibile accedere al piano terreno, mediante una scala di servizio, dove si trova un’ampia cantina. Quest’ultima ha il soffitto a volta di mattoni ed è illuminata da due grandi finestrature a “bocca di lupo”. Dall’interno del piano interrato si accede a due separate grotte scavate nel terreno di ghiaia cementata, in una delle quali trova collocazione un pozzo naturale per l’estrazione di acqua dal sottosuolo. Risalendo al piano terreno, uscendo dalla cucina abitabile, si accede al disimpegno che mette in comunicazione lo stesso con i piani superiori e, quindi, con l’atrio principale e con l’ingresso dalla Via Flaminia n. 100 (Ex S.S. 3 Flaminia). Alla destra dell’ingresso si trova un ampio soggiorno, lo studio e un bagno di servizio. Completano il piano terreno una camera ospiti, (foresteria), due stanze lasciate al “grezzo”, non rifinite, entrambe utilizzate come ripostiglio e rimessaggio di mobili non utilizzati. Dalla scala principale, quindi, si accede al piano primo. Lo stesso è composto da un ampio soggiorno per mezzo del quale si accede al corridoio che apre il passaggio verso le tre camere di ampia metratura. Sempre dal medesimo passaggio si accede al bagno principale e a un ulteriore disimpegno di notevole metratura. Questo ultimo ha una doppia funzione, fornisce platea alla piccola cappellina interna, la quale è celata dietro a una grande quinta in legno che all’occorrenza però può essere completamente aperta e messa in comunicazione con detti spazi. Dalla parte residuale del disimpegno si raggiunge, in successione, uno studio, un bagno e una ulteriore ampia stanza lasciata anche questa senza rifiniture. Proseguendo per la scala principale si accede al secondo piano dove si trovano altre 4 camere, un ulteriore studio, un soggiorno, oltre ai relativi bagni di servizio. Occorre evidenziare che oltre agli spazi rappresentati esiste un ulteriore superficie disponibile non rifinita, utilizzata solo come deposito (vedi Documentazione Fotografica). Stessa cosa dicasi per la torre centrale, posta al terzo piano, dove trovasi una ampissima disponibilità di superficie che, però, al momento non risulta essere vivibile. Come detto la struttura è in muratura portante di pietra e mattoni con solai in legno e laterizio, sia ai piani superiori che nel solaio di copertura. Sono solai a volta di mattoni anche i solai del piano terreno e del piano primo. Le rifiniture, che sono “classiche” di inizio secolo XIX°, risultano essere in buono stato di conservazione. Troviamo, infatti, in opera infissi in legno massello con finitura laccata, pavimentazioni in cemento decorato o in mattoni, la scala principale in marmo di Carrara, mentre risultano essere in mattoni quelle di servizio, inoltre abbiamo decorazioni in alcune delle pareti e soffitti nelle zone di soggiorno, nei corridoi e nelle camere. Completa il complesso contiguo all’immobile padronale esterno all’area recintata, un’ampia particella catastale in cui risulta ancora censito un ulteriore fabbricato rurale di importante dimensione, senza reddito, di cui non è stato possibile rintracciare alcuna informazione ufficiale sulla effettiva consistenza. Stato di occupazione del lotto: dalla Perizia di Stima risulta che l’immobile è occupato dal debitore.

Ubicazione del bene

Indirizzo: FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100
Cap: 06049
Città: Spoleto
Provincia: Perugia
Regione: Umbria
Nazione: Italia

Dettaglio Immobile

Dati Catastali

Sezione: NCEU
Foglio: 16
Particella: 76
Subalterno: 3;4;5
Sezione: NCEU
Foglio: 16
Particella: 602;116
Sezione: NCT
Foglio: 15
Particella: 141;142
Sezione: NCT
Foglio: 16
Particella: 42;554;556;600
Sezione: NCT
Foglio: 28
Particella: 31;32;341;385;387;390;392;45
Sezione: NCT
Foglio: 28
Particella: 71

Lotto

ID Lotto: 1311639
Primo identificativo lotto: 1311639
Codice lotto: LOTTO UNICO
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT: SPOLETO (PG) FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100

Ubicazione del lotto

Indirizzo: FRAZ. PORETA - LOC. PALAZZACCIO EX S.S. 3 FLAMINIA N. 100
Cap: 06049
Città: Spoleto
Provincia: Perugia
Regione: Umbria
Nazione: Italia

Informazioni sulla procedura

ID Procedura: 527441
Tipo: giudiziaria
Tribunale: Tribunale di SPOLETO
Registro: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura: 305
Anno: 2016
ID Tribunale: 0540510090
Rito: EI80
Registro: ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI

Informazioni sulla vendita

Data e ora: 2021-11-25T14:30:00
Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: SINCRONA MISTA
Prezzo: 2.450.000,00
Offerta: 1.837.500,00
Rialzo: 40.000,00
front/schedaInserzione.pvp_vendita_contospese: 20% DEL PREZZO OFFERTO
Termine offerte: 2021-11-24T12:00:00

Luogo della vendita

Indirizzo: VIA XXV APRILE N.52
Cap: 06049
Città: Spoleto
Provincia: Perugia
Regione: Umbria
Nazione: Italia

Pagamento contributo PVP

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false

Eventi

Tipologia: NON AGGIUDICATA
Nota: ASTA DESERTA
Data Pubblicazione: 26/11/2021

Siti indicati sul PVP

ID sito: 46
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: https://www.astalegale.net
Url : https://www.astalegale.net
ID sito: 115
Tipologia: gestore delle vendite
Nome del sito: https://ivgumbria.fallcoaste.it
Url : https://ivgumbria.fallcoaste.it
ID sito: 60
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: https://www.fallcoaste.it
Url : https://www.fallcoaste.it
ID sito: 41
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: https://www.ivgumbria.com
Url : https://www.ivgumbria.com
ID sito: 122
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: https://vemitalia.fallcoaste.it
Url : https://vemitalia.fallcoaste.it

Soggetti coinvolti

Tipo: Istituto Vendite Giudiziarie
Nome: IVG
Cognome: PERUGIA
Codice fiscale: GRGLLD41E22G478C
Indirizzo email: visite@ivgumbria.com
Telefono: 0755913525
ID Anagrafica: 2484555
Delegato alla vendita: false
Custode: true
Tipo: Delegato alla vendita
Nome: ROSSANO
Cognome: PONTI
Codice fiscale: PNTRSN76R11I921F
Indirizzo email: rossano.ponti@avvocatispoleto.legalmail.it
Telefono: 074347300
ID Anagrafica: 2484556
Delegato alla vendita: true
Custode: false
Tipo: Giudice
Nome: SIMONE
Cognome: SALCERINI
ID Anagrafica: 2484557
Delegato alla vendita: false
Custode: false